Mietverwaltung
Sie sind Vermieter einer Immobilie, haben allerdings keine Zeit sich um die Angelegenheiten, die damit einher gehen zu kümmern? Wir bieten Ihnen eine optimale Verwaltung Ihrer Immobilie, stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und sichern somit Ihren Gewinn.
Im Folgenden sehen Sie die Leistungen mit denen wir Ihnen zur Seite stehen. Individuelle Änderungen sind selbstverständlich möglich – Sprechen Sie mit uns!
Mietverwaltung
- Betreuung der Mieter
- Wohnungsabnahme und -übergabe
- Auswahl / Bonitätsprüfung der Mieter
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Einziehung der Mietkaution
- Überwachung der Hausordnung
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung der Mieteingänge bzw. Nebenkostenvorauszahlungen
- Anmahnung bei Zahlungsverzug
- Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechung
- Erstellung von Nebenkostenabrechungen je Mietpartei
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans
- Zahlung laufender Rechnungen
- Führung eines Verwalterkontos
Technische Verwaltung
- Überwachung und Veranlassung der erforderlich Wartungsarbeiten
- Jährliche Begehung des Objekts
- Im Bedarfsfall Orts- und Zwischentermine
- Rechtzeitige Verhütung oder Beseitigung von Verschlechterungen sowie Überwachung baulicher Instandhaltungsmaßnahmen soweit der Eigentümer die erforderlichen Mittel bewilligt
- Einholung und Auswertung von Handwerkerangeboten
- Prüfung der Handwerkerrechnungen und Begleichung vom Verwalterkonto
- Beauftragung und Überwachung des Hausmeisterservices